Kiracının evi gösterme zorunluluğu, kiracının, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlülüğünü ifade etmektedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. Maddesi: ‘’Kira sözleşmesi, kiraya…
Mesafeli sözleşme, satıcı veya sağlayıcı ile tüketicinin eş zamanlı fiziksel varlığı olmaksızın, mal veya hizmetlerin uzaktan pazarlanması amacıyla kurulan bir sözleşme türüdür. Bu tür sözleşmelerde, taraflar arasında uzaktan iletişim araçları (telefon, internet, e-posta vb.) kullanılarak alış-satış işlemi tamamlanır. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 48. maddesi ve buna dayanılarak hazırlanan…
Kira tespit davası, uygulamada çoğunlukla kiraya veren tarafından açıldığı için “kira artırım davası” ve “kira bedelinin tespiti davası” olarak da bilinmektedir. Kira tespiti davaları, kiralanan taşınmazın kira bedelinin mevcut piyasa koşullarına ve kanuni düzenlemelere uygun bir şekilde yeniden belirlenmesini sağlamak amacıyla…
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir. Bu belge, hem mal sahipleri hem de kiracılar için önemli hukuki sonuçlar doğurabilir.Bu belge, özellikle tahliye süreci ile ilgili hukuki uyuşmazlıkların önünü kesmek ve taraflar…
İntikal, miras bırakanın vefatından sonra mirasçılarına miras yolu ile geçen hak, alacak, malvarlıkları devretme işlemidir. Mirasçılara taşınır, taşınmaz, dijital malvarlıkları, alacak, borç gibi malvarlıklarının geçmesi mirasın intikali anlamına gelmektedir. Bu yazımızda, miras yoluyla taşınmaz edinimi ve tapu müdürlüklerinde intikal işlemlerinin…
Terk nedeniyle boşanma davası, eşlerden birinin ortak konutu terk etmesi ve makul bir süre içinde geri dönmemesi durumunda açılabilen özel bir boşanma davasıdır. Ayrıca diğerini ortak konutu terk etmeye zorlayan veya haklı bir sebep olmaksızın ortak konuta dönmesini engelleyen eş…
İhtiyaç nedeniyle tahliye, kiralayanın maliki olduğu konut veya işyerinin kişisel veya ailesel bir ihtiyacı nedeniyle boşaltılmasını talep ettiği özel bir tahliye sebebidir. Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesinden düzenlenmiştir. Bu tahliye sebebi, kira sözleşmesinin dava yoluyla sona erdirilmesinde önemli bir gerekçedir.…
Kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile icra takibi, alacaklıların alacaklarını hızlı ve etkin bir şekilde tahsil etmelerini sağlayan ilamsız bir icra takibi yoludur. Kambiyo senetleri, ticari hayatta borç ve alacak ilişkilerinin düzenlenmesinde önemli bir rol oynar. Özellikle ticaretle uğraşan kişiler…
Vasiyetname, bir kişinin vefatından sonra malvarlığının nasıl dağıtılacağını ve diğer isteklerinin nasıl yerine getirileceğini belirleyen yazılı bir belgedir. Mirasbırakanın son isteklerini yansıtır ve hukuki bağlayıcılığı olan bir belgedir. Bu sayede mirasbırakan, ölümünden sonra malvarlığının ve kişisel eşyalarının kimlere ve nasıl…
Nafaka, boşanma davası öncesinde, dava süresince veya boşanma davasından sonra eşlerden birinin maddi zorluk yaşayan ve/veya yaşayacak olan diğer eşe ve müşterek çocuklara ödenen paradır. Kısaca, eşlerin ve çocukların geçimini sağlamak için yapılan maddi yardımdır. Türk Medeni Kanunu başta olmak…