1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıkların büyük bir kısmı için arabuluculuk süreci bir dava şartı (zorunluluk) haline getirilmiştir. Bu makalede, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sürecinin kapsamı, usulü ve hukuki sonuçları ele alınacaktır. 1. Yasal Dayanak: 6325 Sayılı Kanun Madde 18/B…
Kiracının evi gösterme zorunluluğu, kiracının, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlülüğünü ifade etmektedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. Maddesi: ‘’Kira sözleşmesi, kiraya…
Kira tespit davası, uygulamada çoğunlukla kiraya veren tarafından açıldığı için “kira artırım davası” ve “kira bedelinin tespiti davası” olarak da bilinmektedir. Kira tespiti davaları, kiralanan taşınmazın kira bedelinin mevcut piyasa koşullarına ve kanuni düzenlemelere uygun bir şekilde yeniden belirlenmesini sağlamak amacıyla…
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir. Bu belge, hem mal sahipleri hem de kiracılar için önemli hukuki sonuçlar doğurabilir.Bu belge, özellikle tahliye süreci ile ilgili hukuki uyuşmazlıkların önünü kesmek ve taraflar…
İhtiyaç nedeniyle tahliye, kiralayanın maliki olduğu konut veya işyerinin kişisel veya ailesel bir ihtiyacı nedeniyle boşaltılmasını talep ettiği özel bir tahliye sebebidir. Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesinden düzenlenmiştir. Bu tahliye sebebi, kira sözleşmesinin dava yoluyla sona erdirilmesinde önemli bir gerekçedir.…
3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun gereği Valilik veya Kaymakamlık tahliye yetkisi kapsamında, sahibinin izni dışında taşınmazı kullanan, işgal eden veya üzerinde değişiklik yapan kişilere karşı idari makamlardan tecavüzün önlenmesi ve tahliye talep edilebilir. Bu durum,…